LEISTUNGSÜBERBLICK | IMMOBILIENVERWALTUNG MIET- UND ZINSHÄUSER:
Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Für Ihre Immobilie
garantieren wir Ihnen ein zuverlässiges, kompetentes Management, dass die kaufmännische, technische und mietrechtliche Immobilienverwaltung umfasst. So entlasten wir Sie als Eigentümer, regeln
sämtliche Mietangelegenheiten und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in bestem Zustand ist und bleibt.
Sofern aus Renditegesichtspunkten sinnvoll und gewünscht, kümmern wir uns um den Nutzenausbau
Ihrer Liegenschaft - sei es die Weiterentwicklung der Immobilie, bauliche Verbesserungen oder Nutzungsänderungen.
MIETRECHTLICHE IMMOBILIENVERWALTUNG
Mietverhältnisse folgen heute höchst komplexen rechtlichen Regeln. Wir überprüfen und koordinieren
die Mietverhältnisse von Anfang an und betreuen diese laufend:
- Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
- Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Fragen
- Beratung des Eigentümers bei Förderungsansuchen, Darlehensaufnahmen bei geplanten
Investitionen
- Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, etc.)
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen inkl. Vergebührungen
KAUFMÄNNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG
Wir regeln für Sie die finanziellen Aspekte Ihrer Immobilie zuverlässig, sicher und
umfassend:
- Transparente, systemunterstützte Standardprozesse in den Routineaufgaben eines aktiven
Immobilienmanagements (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.)
- Individuelle Lösungen bei komplexen Aufgaben
- Strategische Planung
- Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen und zum aktuellen
Finanzstatus
- Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen,
Kontoführung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen
- Nachhaltiges Forderungsmanagement
TECHNISCHE HAUSVERWALTUNG
Zur Instandhaltung und langfristigen Wertsicherung bieten wir Ihnen ein kompetentes technisches
Management:
- Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
- Abnahme und Übergabe der Wohnungen bei Mieterwechsel
- Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Stiegenhaus und Hofanlagen sowie der
Gebäudetechnik
- Organisation des Facility-Managements
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden
Prüfungen
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden,
Brandschäden)
- Erarbeitung von Vorschlägen zur Kostenoptimierung
- Beauftragung und Koordinierung von Kleinreparaturen
- Prüfung aller Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
- Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
- Organisation und Überwachung von Modernisierungs-, Sanierungs- oder
Umbaumaßnahmen